第四十章入股新鸿基
两人在附近寻间茶馆坐下，陆致远看茶馆里布局典雅独到，满眼古色古香，时而筝声悠扬，令人如痴如醉。
服务员奉上茶水后，两人浅尝辄止。
郭秉湘开门见山道：“前段时间报上说华人行产权被汇丰银行购得，阿远可曾注意？有咩想法？”
“司马昭之心路人皆知，我一区区报人，能有什么想法？”
“话不是这么说，阿远你是有大智慧的人。还记得前年平安夜你跟我说的吗？新鸿基照此执行以后受益匪浅。”
“郭哥你到底想说什么？”
“阿远，不如我们一起做地产吧。”
“怎么做？”陆致远明知故问。
“帮我出出主意拿下华人行，你可以入股新鸿基。”
陆致远心里一动，佯装不屑道：“要能拿下华人行，我自己去注册一个地产公司就好，何必干巴巴入股新鸿基？不过我倒想问问，可以入新鸿基多少股份？”
郭秉湘笑道：“阿远你不是生手，想必也知道地产这一行不是你有资金就能玩得转，那得靠人脉、底蕴和方方面面的专业储备以及形形色色的结交打点。至于你能占股多少，我得问问我父亲才能算数，不过5%肯定没问题。”
陆致远哈哈大笑道：“郭哥真会开玩笑，华人行的项目其真正意义你知道吗？若你真的知道，决不会说出5%股权的话来，新鸿基白送我5%的股权倒有可能。”
郭秉湘倒吸一口凉气问道：“不可能吧？不就是名头响亮么？还有什么意义能让新鸿基倒送5%的股权？”
陆致元只笑不语。
郭秉湘诚恳说道：“阿远，你我是兄弟，哥哥我以前对你关心不多，心里一直有愧。现在拉你入股，也是想着如今千变万化的地产市场，智谋和远见最为重要。至于股权多少，还可以谈嘛，我回去就跟我父亲禀报，看他作何打算。不过在这之前，你得说说，到底有何意义。”
“你真不知？”
陆致元表面上不动声色，实则心动不已。
因为地产行业实在足够血腥和黑暗，牵涉颇广，所以自己一直不想布局这个产业。而今有机会成为股东，往后坐等收钱而不用参与那些腌勾当以致身染其中，何乐而不为？
新鸿基地产90年郭德胜死的时候市值已达254亿元，相较上市时的4亿市值，足足增长64倍之巨。
如果自己把李家诚该得的那些收益抢过来，新鸿基届时的市值何止254亿港币？
自己在里面如果能入股10%，那该是多少钱？
郭秉湘皱眉摇头道：“我确实不知，父亲曾说香港地产公司犹如过江之鲫，新鸿基的发展面临极大竞争，对华人行争夺与否他也犹疑未定。”
陆致远缀口茶水，不紧不慢地放下茶杯笑道：“愚人见石，智者见泉。华人行地处中环核心地带，又是华人心目中的圣地，拿下这个项目影响何其深远，既有足够利润也是今后的进身之阶，你们新鸿基要想在香港崭露头角就必须拿下它。”
“利润和影响我都知道，可这进身之阶怎么说？”
“华人行产权归谁所有？”
“汇丰银行啊。”
“通过这个项目跟汇丰银行搭上线是不是进身之阶？”
“当时是，汇丰是财神爷啊，跟它绑在一块何愁今后资金短缺？”
“要是别人跟它绑在一起，新鸿基势必永无出头之日，你说拿下华人行是不是志在必得？”
郭秉湘点头道：“自己不进则退，还平添竞争对手，这么一说，确实是千军万马过独木桥，志在必得勇者胜。”
“你别看华人行的项目不大，顶多两三个亿左右，背后金主却不简单。而汇丰银行向来眼高过顶，未必看得 上新鸿基。所以在这之前你得充分展示自己的实力，做好清盘标书的同时要是能拿下另一个超级项目，则必定能让汇丰银行另眼相看，到那时新鸿基就会鱼跃龙门，一举登顶香港地产王者宝座。”
郭秉湘听得面红耳赤，追问道：“什么项目？”
陆致远拿起茶杯默然不语。
郭秉湘顿时明白，起身道：“阿远你慢坐，我立刻回去找父亲商量，一定会给你满意答复。”
说完他去前台结账后径直溜走，陆致远不阻止，脸上笑容渐渐收敛，转而沉思起来。
自己做地产吗？能做吗？要不要做？
在香港这个被房地产高度绑架的城市，自己要进地产分一杯羹，必成众矢之的，在别人时刻提防之下，似乎很难有所作为。
再者香港法律健全，地产猫腻实在太多，以自己的性格介入其中，真要出事准是大事。后世被司法机关绳治法办的地产大佬不胜枚举，就连郭秉湘两位弟弟也在其中，自己何必趟进这摊浑水？
而且地产创业资金压力太大，自己多线开花势必捉襟见肘。
最后，陆致远认为入股新鸿基分享地产的高增长是最佳策略，没必要犯险图利以致身陷囹圄。
浅水湾郭氏家宅书房里，郭德胜坐在正中，三个儿子郭秉湘、郭秉江、郭秉连与父亲相对而坐。
郭德胜眼帘低垂道：“他就说这些？”
“他特意提到华人行项目的重要，但清盘标书该怎么做还有那个超级项目是什么没说。”
郭德胜心里一动，莫非那小子也在关注这个项目？
“你俩有什么话说？”
二儿子郭秉江率先答道：“父亲，我就不明白了，他不过一区区报人，有什么资格入股新鸿基？咱新鸿基虽说目前估值不高，可这几年拿的十多块地前途无量啊。”
三儿子郭秉连附和道：“竖子只会夸夸其谈，不足与谋大事。我新鸿基麾下干才无数，没他照样能开疆拓土蒸蒸日上。”
郭德胜点头道：“说得没错。”
郭秉湘惊道：“父亲……”
郭德胜伸手阻止继续说道：“我新鸿基麾下确实干才无数，没他一个报人也能逐步做大，可这需要多长时间？新鸿基能在这俯拾皆是的地产公司里出类拔萃么？来，秉江你回答我。”
郭秉江垂首嗫嚅道：“应…应该…能吧。”
“那你告诉我，华人行万一咱们中标，你怎么建这个楼盘然后出租物业？”
“我…我还要仔细想想。”
“秉连，你告诉我他说的巨无霸项目是什么？你用什么方案参与投标？”
郭秉连偷看父亲一眼，“父亲，我的专业法律和工商管理，土木工程我没学过。”
郭德胜叹道：“治国经邦，人才为急。钱财用来开门，人才帮你发展。一点股权算什么？他要真能帮新鸿基拿下华人行和那个超级项目，我便给他20%的股权又有何妨？你以为他真不能自建公司参与这两个项目？与他为敌你确信能战而胜之？”
他两指轻叩桌面，“很浅显的道理，你愿意守着100%的百元纸钞还是愿意变成80%的千元资产？”
“他能保证将百元纸钞变成千元资产吗？”
“你以为他不能？若能保证，他还掺和进新鸿基作甚？还有，你能保证香港今后数十年里只有这两个项目？包子不进狗肚，它会给你守门？”
郭得胜的语气渐趋严厉，郭氏三子噤若寒蝉。
良久，郭德胜命令道：“秉湘，你明天约他来家里细谈。眼下是新鸿基生死攸关之际，我不希望任何人因为私见破坏大局，违者我必不轻饶。”
“是，父亲。”郭氏三子异口同声答道。 展开全部内容
服务员奉上茶水后，两人浅尝辄止。
郭秉湘开门见山道：“前段时间报上说华人行产权被汇丰银行购得，阿远可曾注意？有咩想法？”
“司马昭之心路人皆知，我一区区报人，能有什么想法？”
“话不是这么说，阿远你是有大智慧的人。还记得前年平安夜你跟我说的吗？新鸿基照此执行以后受益匪浅。”
“郭哥你到底想说什么？”
“阿远，不如我们一起做地产吧。”
“怎么做？”陆致远明知故问。
“帮我出出主意拿下华人行，你可以入股新鸿基。”
陆致远心里一动，佯装不屑道：“要能拿下华人行，我自己去注册一个地产公司就好，何必干巴巴入股新鸿基？不过我倒想问问，可以入新鸿基多少股份？”
郭秉湘笑道：“阿远你不是生手，想必也知道地产这一行不是你有资金就能玩得转，那得靠人脉、底蕴和方方面面的专业储备以及形形色色的结交打点。至于你能占股多少，我得问问我父亲才能算数，不过5%肯定没问题。”
陆致远哈哈大笑道：“郭哥真会开玩笑，华人行的项目其真正意义你知道吗？若你真的知道，决不会说出5%股权的话来，新鸿基白送我5%的股权倒有可能。”
郭秉湘倒吸一口凉气问道：“不可能吧？不就是名头响亮么？还有什么意义能让新鸿基倒送5%的股权？”
陆致元只笑不语。
郭秉湘诚恳说道：“阿远，你我是兄弟，哥哥我以前对你关心不多，心里一直有愧。现在拉你入股，也是想着如今千变万化的地产市场，智谋和远见最为重要。至于股权多少，还可以谈嘛，我回去就跟我父亲禀报，看他作何打算。不过在这之前，你得说说，到底有何意义。”
“你真不知？”
陆致元表面上不动声色，实则心动不已。
因为地产行业实在足够血腥和黑暗，牵涉颇广，所以自己一直不想布局这个产业。而今有机会成为股东，往后坐等收钱而不用参与那些腌勾当以致身染其中，何乐而不为？
新鸿基地产90年郭德胜死的时候市值已达254亿元，相较上市时的4亿市值，足足增长64倍之巨。
如果自己把李家诚该得的那些收益抢过来，新鸿基届时的市值何止254亿港币？
自己在里面如果能入股10%，那该是多少钱？
郭秉湘皱眉摇头道：“我确实不知，父亲曾说香港地产公司犹如过江之鲫，新鸿基的发展面临极大竞争，对华人行争夺与否他也犹疑未定。”
陆致远缀口茶水，不紧不慢地放下茶杯笑道：“愚人见石，智者见泉。华人行地处中环核心地带，又是华人心目中的圣地，拿下这个项目影响何其深远，既有足够利润也是今后的进身之阶，你们新鸿基要想在香港崭露头角就必须拿下它。”
“利润和影响我都知道，可这进身之阶怎么说？”
“华人行产权归谁所有？”
“汇丰银行啊。”
“通过这个项目跟汇丰银行搭上线是不是进身之阶？”
“当时是，汇丰是财神爷啊，跟它绑在一块何愁今后资金短缺？”
“要是别人跟它绑在一起，新鸿基势必永无出头之日，你说拿下华人行是不是志在必得？”
郭秉湘点头道：“自己不进则退，还平添竞争对手，这么一说，确实是千军万马过独木桥，志在必得勇者胜。”
“你别看华人行的项目不大，顶多两三个亿左右，背后金主却不简单。而汇丰银行向来眼高过顶，未必看得 上新鸿基。所以在这之前你得充分展示自己的实力，做好清盘标书的同时要是能拿下另一个超级项目，则必定能让汇丰银行另眼相看，到那时新鸿基就会鱼跃龙门，一举登顶香港地产王者宝座。”
郭秉湘听得面红耳赤，追问道：“什么项目？”
陆致远拿起茶杯默然不语。
郭秉湘顿时明白，起身道：“阿远你慢坐，我立刻回去找父亲商量，一定会给你满意答复。”
说完他去前台结账后径直溜走，陆致远不阻止，脸上笑容渐渐收敛，转而沉思起来。
自己做地产吗？能做吗？要不要做？
在香港这个被房地产高度绑架的城市，自己要进地产分一杯羹，必成众矢之的，在别人时刻提防之下，似乎很难有所作为。
再者香港法律健全，地产猫腻实在太多，以自己的性格介入其中，真要出事准是大事。后世被司法机关绳治法办的地产大佬不胜枚举，就连郭秉湘两位弟弟也在其中，自己何必趟进这摊浑水？
而且地产创业资金压力太大，自己多线开花势必捉襟见肘。
最后，陆致远认为入股新鸿基分享地产的高增长是最佳策略，没必要犯险图利以致身陷囹圄。
浅水湾郭氏家宅书房里，郭德胜坐在正中，三个儿子郭秉湘、郭秉江、郭秉连与父亲相对而坐。
郭德胜眼帘低垂道：“他就说这些？”
“他特意提到华人行项目的重要，但清盘标书该怎么做还有那个超级项目是什么没说。”
郭德胜心里一动，莫非那小子也在关注这个项目？
“你俩有什么话说？”
二儿子郭秉江率先答道：“父亲，我就不明白了，他不过一区区报人，有什么资格入股新鸿基？咱新鸿基虽说目前估值不高，可这几年拿的十多块地前途无量啊。”
三儿子郭秉连附和道：“竖子只会夸夸其谈，不足与谋大事。我新鸿基麾下干才无数，没他照样能开疆拓土蒸蒸日上。”
郭德胜点头道：“说得没错。”
郭秉湘惊道：“父亲……”
郭德胜伸手阻止继续说道：“我新鸿基麾下确实干才无数，没他一个报人也能逐步做大，可这需要多长时间？新鸿基能在这俯拾皆是的地产公司里出类拔萃么？来，秉江你回答我。”
郭秉江垂首嗫嚅道：“应…应该…能吧。”
“那你告诉我，华人行万一咱们中标，你怎么建这个楼盘然后出租物业？”
“我…我还要仔细想想。”
“秉连，你告诉我他说的巨无霸项目是什么？你用什么方案参与投标？”
郭秉连偷看父亲一眼，“父亲，我的专业法律和工商管理，土木工程我没学过。”
郭德胜叹道：“治国经邦，人才为急。钱财用来开门，人才帮你发展。一点股权算什么？他要真能帮新鸿基拿下华人行和那个超级项目，我便给他20%的股权又有何妨？你以为他真不能自建公司参与这两个项目？与他为敌你确信能战而胜之？”
他两指轻叩桌面，“很浅显的道理，你愿意守着100%的百元纸钞还是愿意变成80%的千元资产？”
“他能保证将百元纸钞变成千元资产吗？”
“你以为他不能？若能保证，他还掺和进新鸿基作甚？还有，你能保证香港今后数十年里只有这两个项目？包子不进狗肚，它会给你守门？”
郭得胜的语气渐趋严厉，郭氏三子噤若寒蝉。
良久，郭德胜命令道：“秉湘，你明天约他来家里细谈。眼下是新鸿基生死攸关之际，我不希望任何人因为私见破坏大局，违者我必不轻饶。”
“是，父亲。”郭氏三子异口同声答道。 展开全部内容